暮らしのサービス JA バンク 各種ローンについて/住宅ローン

住宅ローン

新築・増改築、建売住宅やマンションの購入など、JAの住宅ローンは、さまざまな住宅プランにお役立ていただけます。
マイホームをお考えなら、ぜひJAにおまかせください。

また、リフォームにもJAのローンをお役立ていただけます。増改築や改修・補修、インテリアや外装の工事など、広くご利用になれます。

快適な住まいづくりをJAは応援します。

マイホームプランを充実サポート!

住宅ローン・一般型 (平成28年1月4日現在)
ご利用いただける方
  1. 当JAの組合員の方。
  2. お借入時の年齢が満20歳以上66歳未満であり、最終償還時の年齢が満80歳未満の方。
    なお、最終償還時の年齢が満80歳以上の場合でも、ご本人と同居または同居予定の20歳以上の子供を連帯債務者とすることによりお借入れが可能となります。
  3. 原則として、前年度税込年収が150万円以上ある方(自営業者の方は前年度税引前所得とします。)。
  4. 原則として、勤続(または営業)年数が1年以上の方。
  5. 団体信用生命共済に加入できる方。
  6. 当JAが指定する保証機関の保証が受けられる方。
  7. その他当JAが定める条件を満たしている方。
  8. 連帯債務者の方にも、ご本人と同様のご利用条件を満たしていただきます。
資金使途
  1. ご本人またはご家族が常時居住するための住宅または住宅および土地を対象とし、次のいずれかに該当する場合とします。
    ①住宅の新築。
    ②土地の購入(5年以内に新築し、居住する予定があること。)。
    ③新築住宅の購入(土地付住宅および分譲マンションを含む。)。
    ④中古住宅の購入(土地付住宅および分譲マンションを含む。)。
    ⑤住宅の増改築・改装・補修。
    ⑥現在、他金融機関から借入中の住宅ローンの借換資金
  2. 保証機関への保証料、長期火災共済(保険)掛金、仲介料、登記手数料、不動産取得税、消費税等もあわせてお借入れいただけます。
借入金額 10万円以上5,000万円以内とし、10万円単位とします。
ただし、所要資金の80%以内(JAが第1順位の抵当権でない場合は75%以内)かつ担保価格の範囲内とします。
借入期間 3年以上35年以内とし、1か月単位とします。
借入利率 次のいずれかよりご選択いただけます。

【固定変動選択型】
当初お借入時に、固定金利期間(5年・10年)をご選択いただきます。選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。
お借入時の利率は、毎月決定し、当JAの店頭およびホームページでお知らせいたします。
固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の固定金利期間は残りのお借入期間の範囲内となります。また、利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない場合は、変動金利に切替わります。

【変動金利型】
お借入時の利率は、3月1日および9月1日の基準金利(住宅ローンプライムレート/長期プライムレート)により、年2回見直しを行い、4月1日および10月1日から適用利率を変更いたします。ただし、基準日(3月1日および9月1日)以降、次回基準日までに基準金利(住宅ローンプライムレート/長期プライムレート)が年0.5%以上乖離した場合は1か月後の応答日より適用利率を見直しさせていただきます。
お借入後の利率は、4月1日および10月1日の基準金利(住宅ローンプライムレート/長期プライムレート)により、年2回見直しを行い、6月・12月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。
返済方法
  1. 元金均等返済(毎月、一定額の元金と元金残高に応じた利息を支払う方法)もしくは元利均等返済(毎月の返済額(元金+利息)が一定金額となる方法)とし、毎月返済方式、年2回返済方式(専業農業者の方に限ります。)、特定月増額返済方式(毎月返済方式に加え年2回の特定月に増額して返済する方式。特定月増額返済による返済元金総額は、お借入金額の40%以内、1万円単位です。)のいずれかをご選択いただけます。
  2. 元利均等返済において、変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合でも、ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、5年間はご返済額を変更いたしません。ご返済額の変更は5年ごとに行い、変更後のご返済額は変更前のご返済額の1.25倍を上限といたしますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として最終期日に一括返済していただきます。
担保
  1. ご融資対象物件(建物のみ融資対象となる場合は土地・建物の双方とします。)に第一順位の抵当権を設定登記させていただきます。
  2. 建物には時価相当額かつ、お借入期間以上の火災共済(保険)にご加入いただきます。なお、借地上建物など、当JAが指定する保証機関の所定の審査基準により、ご加入いただいた火災共済(保険)金請求権に第1順位の質権を設定させていただくことがございます。
保証人 当JAが指定する保証機関(千葉県農業信用基金協会)の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
保証料 一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。

①一括払い(保証料率年0.20%)
 ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。

【お借入額1,000万円あたりの一括支払保証料(例)】
お借入期間 10年 20年 25年 30年 35年
保証料(円) 118,654 182,183 205,580 224,213 238,764
②分割払い
 約定返済日の元利金返済にあわせ、保証料をお支払いいただきます。
 なお、保証料率は年0.15%~年0.20%です。
※別途一律保証料として30,000円をお支払いいただきます。
団体信用生命共済 当JA所定の3種類の団体信用生命共済のいずれかにご加入いただきます。
なお、共済掛金は当JAが負担いたしますが、選択される団体信用生命共済の種類によりお借入利率は下表記載の加算利率分高くなります。
団体信用生命共済名 加算利率
団体信用生命共済(特約なし) なし
長期継続入院特約付団体信用生命共済 年0.15%
三大疾病保障特約付団体信用生命共済 年0.20%
九大疾病保障特約付団体信用生命共済 年0.30%
手数料
  1. ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、次の事務手数料(消費税等含む。)が必要です。
    ①全額繰上返済の場合…5,400円
    ②一部繰上返済の場合…5,400円
  2. ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は5,400円の条件変更手数料(消費税等含む。)が必要です。
  3. 固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は5,400円の取扱手数料(消費税等含む。)が必要です。
  4. ローン実行手数料 32,400円が必要です。
その他
  1. お申込みに際しては、当JAおよび当JAが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  2. 印紙税・抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬が別途必要となります。
  3. 現在のお借入利率やご返済額の試算については、当JAの融資窓口までお問い合わせください。
  1. 店頭に説明書をご用意しています。
  2. ローンのご利用はJA長生の管内(茂原市、一宮町、睦沢町、長生村、白子町、長柄町、長南町)にお住まいで(新しく住居を取得される方を含む)組合員または組合員加入が出来る方とさせていただきます。
  3. ローンは事前に審査がございます。審査の結果ご希望に添いかねる場合もあります。予めご了承ください。
住宅ローン・100%応援型 (平成28年1月4日現在)
ご利用いただける方
  1. 当JAの組合員の方。
  2. お借入時の年齢が満20歳以上66歳未満であり、最終償還時の年齢が満80歳未満の方。
    なお、最終償還時の年齢が満80歳以上の場合でも、ご本人と同居または同居予定の20歳以上の子供を連帯債務者とすることによりお借入れが可能となります。
  3. 原則として、前年度税込年収が300万円以上ある方。ただし、自営業者の方は、過去3か年の各年の所得金額(税引前所得)が300万円以上ある方。
    なお、同居される配偶者の方を連帯債務者とし所得合算される場合は、ご本人もしくは配偶者の方どちらか一方の所得が300万円以上であり、合算後の所得が300万円以上である方。
  4. 原則として、勤続(または営業)年数が1年以上の方。
  5. 団体信用生命共済に加入できる方。
  6. 当JAが指定する保証機関の保証が受けられる方。
  7. その他当JAが定める条件を満たしている方。
  8. 連帯債務者の方にも、ご本人と同様のご利用条件を満たしていただきます。
資金使途
  1. ご本人またはご家族が常時居住するための住宅または住宅および土地を対象とし、次のいずれかに該当する場合とします。
    ①住宅の新築。
    ②新築住宅の購入(土地付住宅および分譲マンションを含む。)。
    ③中古住宅の購入(土地付住宅および分譲マンションを含む。)。
    ④住宅の増改築・改装・補修。
  2. 保証機関への保証料、長期火災共済(保険)掛金、仲介料、登記手数料、不動産取得税、消費税等もあわせてお借入れいただけます。
借入金額 10万円以上5,000万円以内とし、10万円単位とします。
ただし、所要資金および担保価格の範囲内とします。
借入期間 3年以上35年以内とし、1か月単位とします。
借入利率 次のいずれかよりご選択いただけます。

【固定変動選択型】
当初お借入時に、固定金利期間(5年・10年)をご選択いただきます。選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。
お借入時の利率は、毎月決定し、当JAの店頭およびホームページでお知らせいたします。
固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の固定金利期間は残りのお借入期間の範囲内となります。また、利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない場合は、変動金利に切替わります。

【変動金利型】
お借入時の利率は、3月1日および9月1日の基準金利(住宅ローンプライムレート/長期プライムレート)により、年2回見直しを行い、4月1日および10月1日から適用利率を変更いたします。ただし、基準日(3月1日および9月1日)以降、次回基準日までに基準金利(住宅ローンプライムレート/長期プライムレート)が年0.5%以上乖離した場合は1か月後の応答日より適用利率を見直しさせていただきます。
お借入後の利率は、4月1日および10月1日の基準金利(住宅ローンプライムレート/長期プライムレート)により、年2回見直しを行い、6月・12月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。
返済方法
  1. 元金均等返済(毎月、一定額の元金と元金残高に応じた利息を支払う方法)もしくは元利均等返済(毎月の返済額(元金+利息)が一定金額となる方法)とし、毎月返済方式、年2回返済方式(専業農業者の方に限ります。)、特定月増額返済方式(毎月返済方式に加え年2回の特定月に増額して返済する方式。特定月増額返済による返済元金総額は、お借入金額の40%以内、1万円単位です。)のいずれかをご選択いただけます。
  2. 元利均等返済において、変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合でも、ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、5年間はご返済額を変更いたしません。ご返済額の変更は5年ごとに行い、変更後のご返済額は変更前のご返済額の1.25倍を上限といたしますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として最終期日に一括返済していただきます。
担保
  1. ご融資対象物件(建物のみ融資対象となる場合は土地・建物の双方とします。)に第一順位の抵当権を設定登記させていただきます。
  2. 建物には時価相当額かつ、お借入期間以上の火災共済(保険)にご加入いただきます。なお、借地上建物など、当JAが指定する保証機関の所定の審査基準により、ご加入いただいた火災共済(保険)金請求権に第1順位の質権を設定させていただくことがございます。
保証人 当JAが指定する保証機関(千葉県農業信用基金協会)の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
保証料 一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。

①一括払い(保証料率年0.20%?0.30%)
 ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。

【お借入額1,000万円あたりの一括支払保証料(0.20%)(例)】
お借入期間 10年 20年 25年 30年 35年
保証料(円) 138,654 202,183 225,580 244,213 258,764
②分割払い
 約定返済日の元利金返済にあわせ、保証料をお支払いいただきます。
 なお、保証料率は年0.20%?0.40%です。
※別途一律保証料として50,000円をお支払いいただきます。
団体信用生命共済 当JA所定の3種類の団体信用生命共済のいずれかにご加入いただきます。
なお、共済掛金は当JAが負担いたしますが、選択される団体信用生命共済の種類によりお借入利率は下表記載の加算利率分高くなります。

団体信用生命共済名 加算利率
団体信用生命共済(特約なし) なし
長期継続入院特約付団体信用生命共済 年0.15%
三大疾病保障特約付団体信用生命共済 年0.20%
九大疾病保障特約付団体信用生命共済 年0.30%
手数料
  1. ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、次の事務手数料(消費税等含む。)が必要です。
    ①全額繰上返済の場合…5,400円
    ②一部繰上返済の場合…5,400円
  2. ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は5,400円の条件変更手数料(消費税等含む。)が必要です。
  3. 固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は5,400円の取扱手数料(消費税等含む。)が必要です。
  4. ローン実行手数料 32,400円が必要です。
その他
  1. お申込みに際しては、当JAおよび当JAが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  2. 印紙税・抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬が別途必要となります。
  3. 現在のお借入利率やご返済額の試算については、当JAの融資窓口までお問い合わせください。
  1. 店頭に説明書をご用意しています。
  2. ローンのご利用はJA長生の管内(茂原市、一宮町、睦沢町、長生村、白子町、長柄町、長南町)にお住まいで(新しく住居を取得される方を含む)組合員または組合員加入が出来る方とさせていただきます。
  3. ローンは事前に審査がございます。審査の結果ご希望に添いかねる場合もあります。予めご了承ください。
住宅ローン・200%借換応援型 (平成28年1月4日現在)
ご利用いただける方
  1. 当JAの組合員の方。
  2. お借入時の年齢が満20歳以上66歳未満であり、最終償還時の年齢が満80歳未満の方。
    なお、最終償還時の年齢が満80歳以上の場合でも、ご本人と同居または同居予定の20歳以上の子供を連帯債務者とすることによりお借入れが可能となります。
  3. 原則として、前年度税込年収が300万円以上ある方。ただし、自営業者の方は、過去3か年の各年の所得金額(税引前所得)が300万円以上ある方。
    なお、同居される配偶者の方を連帯債務者とし所得合算される場合は、ご本人もしくは配偶者の方どちらか一方の所得が300万円以上であり、合算後の所得が300万円以上である方。
  4. 現在お借入中の住宅ローンがお借入れから3年以上経過している方。
  5. 原則として、勤続(または営業)年数が1年以上の方。
  6. 団体信用生命共済に加入できる方。
  7. 当JAが指定する保証機関の保証が受けられる方。
  8. その他当JAが定める条件を満たしている方。
  9. 連帯債務者の方にも、ご本人と同様のご利用条件を満たしていただきます。
資金使途 ご本人またはご家族が常時居住するための住宅または住宅および土地を対象とし、次のいずれかに該当する場合とします。
①現在、他金融機関からお借入中の住宅資金のお借換資金とお借換えに伴う諸費用。
②お借換えとあわせた増改築・改装・補修のための費用。
借入金額 10万円以上4,000万円以内とし、10万円単位とします。
ただし、所要資金の範囲内および担保評価額の200%以内とします。
なお、その他資金使途による条件もありますので、詳細については、当JAの融資窓口へお問い合わせください。
借入期間 3年以上32年以内とし、1か月単位とします。ただし、現在お借入中の住宅ローンの残存期間内とします。
借入利率 次のいずれかよりご選択いただけます。

【固定変動選択型】
当初お借入時に、固定金利期間(5年・10年)をご選択いただきます。選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。
お借入時の利率は、毎月決定し、当JAの店頭およびホームページでお知らせいたします。
固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の固定金利期間は残りのお借入期間の範囲内となります。また、利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない場合は、変動金利に切替わります。

【変動金利型】
お借入時の利率は、3月1日および9月1日の基準金利(住宅ローンプライムレート/長期プライムレート)により、年2回見直しを行い、4月1日および10月1日から適用利率を変更いたします。ただし、基準日(3月1日および9月1日)以降、次回基準日までに基準金利(住宅ローンプライムレート/長期プライムレート)が年0.5%以上乖離した場合は1か月後の応答日より適用利率を見直しさせていただきます。
お借入後の利率は、4月1日および10月1日の基準金利(住宅ローンプライムレート/長期プライムレート)により、年2回見直しを行い、6月・12月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。
返済方法
  1. 元金均等返済(毎月、一定額の元金と元金残高に応じた利息を支払う方法)もしくは元利均等返済(毎月の返済額(元金+利息)が一定金額となる方法)とし、毎月返済方式、年2回返済方式(専業農業者の方に限ります。)、特定月増額返済方式(毎月返済方式に加え年2回の特定月に増額して返済する方式。特定月増額返済による返済元金総額は、お借入金額の40%以内、1万円単位です。)のいずれかをご選択いただけます。
  2. 元利均等返済において、変動金利型の場合、お借入利率に変動があった場合でも、ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し、5年間はご返済額を変更いたしません。ご返済額の変更は5年ごとに行い、変更後のご返済額は変更前のご返済額の1.25倍を上限といたしますが、当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として最終期日に一括返済していただきます。
担保
  1. ご融資対象物件(建物のみ融資対象となる場合は土地・建物の双方とします。)に第一順位の抵当権を設定登記させていただきます。
  2. 建物には時価相当額かつ、お借入期間以上の火災共済(保険)にご加入いただきます。なお、借地上建物など、当JAが指定する保証機関の所定の審査基準により、ご加入いただいた火災共済(保険)金請求権に第1順位の質権を設定させていただくことがございます。
保証人 当JAが指定する保証機関(千葉県農業信用基金協会)の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
保証料 一括払い・分割払いのいずれかよりご選択いただけます。

①一括払い(保証料率年0.20%?0.30%)
 ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。

【お借入額1,000万円あたりの一括支払保証料(0.20%)(例)】
お借入期間 10年 20年 25年 30年 35年
保証料(円) 138,654 202,183 225,580 244,213 258,764
※ただし、借入期間の上限は32年となります。

②分割払い
 約定返済日の元利金返済にあわせ、保証料をお支払いいただきます。
 なお、保証料率は年0.20%?年0.30%です。
※別途一律保証料として50,000円をお支払いいただきます。
団体信用生命共済 当JA所定の3種類の団体信用生命共済のいずれかにご加入いただきます。
なお、共済掛金は当JAが負担いたしますが、選択される団体信用生命共済の種類によりお借入利率は下表記載の加算利率分高くなります。

団体信用生命共済名 加算利率
団体信用生命共済(特約なし) なし
長期継続入院特約付団体信用生命共済 年0.15%
三大疾病保障特約付団体信用生命共済 年0.20%
九大疾病保障特約付団体信用生命共済 年0.30%
手数料
  1. ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、次の事務手数料(消費税等含む。)が必要です。
    ①全額繰上返済の場合…5,400円
    ②一部繰上返済の場合…5,400円
  2. ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は5,400円の条件変更手数料(消費税等含む。)が必要です。
  3. 固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は5,400円の取扱手数料(消費税等含む。)が必要です。
  4. ローン実行手数料 32,400円が必要です。
その他
  1. お申込みに際しては、当JAおよび当JAが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  2. 印紙税・抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬が別途必要となります。
  3. 現在のお借入利率やご返済額の試算については、当JAの融資窓口までお問い合わせください。
  1. 店頭に説明書をご用意しています。
  2. ローンのご利用はJA長生の管内(茂原市、一宮町、睦沢町、長生村、白子町、長柄町、長南町)にお住まいで(新しく住居を取得される方を含む)組合員または組合員加入が出来る方とさせていただきます。
  3. ローンは事前に審査がございます。審査の結果ご希望に添いかねる場合もあります。予めご了承ください。

住宅ローン返済シミュレーション

いくら借りるか、何年ローンにするかによって毎月の返済額も変わってきます。
毎月のご返済額、ボーナス月のご返済額を計算し、無理なくゆとりのある返済計画をお調べいただけます。
シミュレーションはご入力いただいた項目に基づき算出した概算値です。ご返済の目安としてご利用下さい。

借換メリット

借換は次の条件のうち2つ以上の条件を満たす場合にはメリットが期待できます。

その他住宅関連ローン リフォームローン

今お住まいの住宅のリフォームや門、塀、車庫などの住宅関連設備の整備等をお考えの方、JAのリフォームローンをご利用ください。

詳しくは、お近くのJA長生各支所までお気軽にお問合せください。
施設一覧はこちら >>